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Comunidad20
Comunidad20, la portada de los lectores de 20minutos.es

Pulsar para mostrar/ocultar texto. La comunidad crece: √ļnete a los nuevos grupos de Facebook de '20minutos'
Tue, 11 Dec 2018 08:45:28 +0100 {20MINUTOS.ES}
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20MINUTOS.ES

  • ¬ŅTe gustan las listas de 20minutos? ¬ŅEres adicto a los realities? ¬ŅTe gusta cocinar y compartir recetas? √önete al grupo con el que te sientas m√°s identificado.
  • Solo hay un requisito: debatir con respeto y educaci√≥n hacia los dem√°s.

Padres superh√©roes, ni√Īos con poderes

La comunidad de 20minutos est√° imparable. Cada vez somos m√°s y, para seguir creciendo, hemos creado grupos exclusivos en Facebook en los que puedes compartir informaci√≥n, darle a la sinhueso (con el teclado) y asignar un like a lo que te guste. Siempre y cuando se haga con respeto y educaci√≥n. ¬ŅTe unes?

Para todos los gustos y edades, así son los grupos que van desde televisión, alimentado por los posts de Gus Hernández, hasta gastronomía, para amantes de las recetas sabrosas.

Aquí te los dejamos todos.

Amantes de los reality shows. Gusadictos y otros locos de la televisión

Nadie los ve, pero todo el mundo los comenta. Nadie los sigue, pero son lo m√°s visto de la tele. Nadie lee sobre ellos, pero son lo m√°s compartido en redes sociales. Y no, no hablamos de los documentales de la 2. ¬ŅEstamos locos? S√≠, nosotros amamos los reality shows, los disfrutamos y lo decimos abiertamente. ¬°Somos gusadictos! Y en este grupo tratamos nuestra adicci√≥n en vivo y en directo.

Amantes de los reality shows

Grupo Cerrado Unirte al grupo

Nadie los ve, pero todo el mundo los comenta. Nadie los sigue, pero son lo m√°s visto de la tele. Nadie lee sobre ellos, pero son lo m√°s compartido en ...

Padres superh√©roes, ni√Īos con poderes

¬ŅTienes hijos/sobrinos/nietos/amigos con hijos peque√Īos? ¬ŅA√ļn no, pero viene un ni√Īo de camino? En este grupo se recogen noticias que seguramente te interesar√°n. Comparte informaci√≥n sobre la educaci√≥n, la devoluci√≥n del IRPF por la prestaci√≥n de maternidad y paternidad, salud... todo lo relativo a la familia y los ni√Īos. Informaci√≥n que seguramente te parecer√° s√ļper intersante e imprescindible conocer. ¬ŅTe vienes?

Padres superh√©roes, ni√Īos con poderes

Grupo Cerrado Unirte al grupo

Hemos creado este exclusivo grupo de Facebook para recoger noticias de educación, salud, maternidad... todo lo que tenga que ver con la familia y más ...

Madrid Central

Madrid Central ya es un hecho, así que hemos creado este grupo para compartir todo sobre este proyecto. Las fechas clave, los mapas, las novedades, noticias, el mejor debate y, por supuesto, las respuestas a todas tus dudas.

Madrid Central

Grupo Cerrado Unirte al grupo

Todo sobre el proyecto de 'Madrid Central'. Las fechas clave, los mapas, las novedades, noticias, el mejor debate, y, por supuesto, las respuestas a t...

Listeros 20m

Como parte de la renovación y modernización de Listas de 20minutos hemos abierto este exclusivo grupo de Facebook de listeros, para que os conozcáis mejor y compartáis experiencias. Aquí podéis difundir vuestras listas, distribuir las de otros usuarios y dejarnos todo tipo de comentarios y sugerencias.

Listeros 20m

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Como parte de la renovación y modernización de Listas de 20Minutos, hemos abierto este exclusivo grupo de Facebook para los listeros, para que os cono...

Amantes de la cocina y de las recetas ricas

¬ŅQui√©n no disfruta comiendo? Si la respuesta es "yo", no te unas a este grupo, porque de lo que trata es de comer, compartir recetas, mejorar la mano en la cocina y divertirte con la gastronom√≠a. Da igual que te creas Estrella Michel√≠n, seas amateur o que no sepas fre√≠r un huevo, con tener las ganas es suficiente.

Amantes de la cocina y de las recetas ricas

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¬ŅTe gusta la cocina y comer rico? ¬ŅTu mayor hobbie es cocinar? Da igual que te creas Estrella Michel√≠n, seas amateur o que no sepas fre√≠r un huevo, co...

Recuerda compartir, ser respetuoso con los dem√°s y, sobre todo, usar cada grupo para hablar de lo que hay que hablar.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. ¬ŅC√≥mo tiendo la ropa si la vecina de abajo ha puesto maceteros?
Wed, 12 Sep 2018 14:14:44 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Ropa tendida en el tendedero

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Puedes preguntar aquí para el próximo consultorio y aquí tienes algunas de las dudas de esta semana resueltas a los lectores.

Ropa tendida

Pregunta:¬†Mi vecina de abajo ha superado el alf√©izar de la ventana que da al patio interior con unos maceteros que sujeta a unos hierros. El caso es que me exige que yo tienda la ropa m√°s all√° de esos maceteros. Me parece incre√≠ble. ¬ŅHay alg√ļn art√≠culo que la respalde? ¬ŅPuede exigirme eso? Muy al contrario, lo que pienso es que ella ha cometido una ilegalidad.

Respuesta: En relación a los maceteros, consulte la normativa urbanística de su municipio por si prohíbe o limita su instalación. En cuanto al tendido de ropa, con independencia de que haya o no colgados maceteros, debe hacerlo de forma que no invada o tape su ventana puesto que afecta a sus luces y vistas.

Aparcan mal 

Pregunta:¬†En el garaje del edificio nadie respeta la medida de la plaza y casi todos se salen de los l√≠mites pintados; algunos no afectan, pero otras plazas s√≠ dificultan la circulaci√≥n e incluso el aparcamiento. ¬ŅSe podr√≠a hacer algo, es legal?¬†¬†

Respuesta: El estacionamiento debe realizarse dentro de los límites de cada plaza. Todo lo que exceda supone la invasión de zonas comunes. Si además supone molestias para el resto de los usuarios la comunidad puede apercibir al propietario a través del presidente por conducto fehaciente; y si persiste en su conducta puede adoptar el acuerdo de inicio de acciones judiciales a través de un acción de cesación (art. 7.2 LPH). 

Pago por coeficientes

Pregunta: La comunidad ha acordado, por mayor√≠a,¬†implantar una cuota fija al mes para gastos y de esa manera pagaremos todos igual. ¬ŅEs eso correcto puesto que cada vecino tiene coeficientes diferentes?

Respuesta: La modificación del sistema de reparto del gasto de coeficiente a partes iguales supone una alteración de las normas contenidas en el título constitutivo, por lo que para ello debe adoptarse un acuerdo al respecto por unanimidad y no por mayoría simple.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. El aire acondicionado de un local no nos deja dormir, ¬Ņqu√© hacemos?
Wed, 18 Jul 2018 14:02:51 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Aparato de aire acondicionado

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Puedes preguntar aquí para el próximo consultorio y aquí tienes algunas de las dudas de esta semana resueltas a los lectores.

Aire acondicionado

Pregunta:¬†En nuestra comunidad hay un local en el que han puesto una fruter√≠a. Su aire acondicionado da a un patio de luces y lo deja puesto toda la noche, con lo que el ruido no nos deja dormir. Hemos hablado con el frutero y no nos ha hecho caso a la petici√≥n de parar por la noche el aire. A este patio dan 15 viviendas por comunidad (2 comunidades) y ninguna vivienda tiene aire a este patio. ¬ŅQu√© podemos hacer?

Respuesta: Si la comunidad no autorizó la instalación, dependiendo de la fecha de la obra, puede requerirle para que lo retire y, en su defecto, acordar el inicio de acciones judiciales.  También pueden realizar una medición de ruidos para comprobar si supera los niveles sonoros permitidos por la ordenanza municipal aplicable al efecto.

Telefonillo o videoportero 

Pregunta: El presidente acaba de convocar una junta para cambiar el telefonillo del portal por un videoportero. ¬ŅQu√© votaci√≥n se pedir√≠a, mayor√≠a o se entender√≠a como mejora (1/3)? ¬ŅHay jurisprudencia al respecto o cabe interpretaci√≥n?¬†¬†

Respuesta: La instalación del videoportero tiene como finalidad aumentar la seguridad de la finca por lo que puede ser aprobado por mayoría simple. 

¬ŅCu√°ntos votos por piso?

Pregunta:¬†Un matrimonio tiene dos pisos en una comunidad. Los pisos pertenecen a ambos c√≥nyuges. ¬ŅA cu√°ntos votos tienen derecho, a uno o a dos? Tengo entendido que el Supremo ha establecido la doctrina de un propietario, un voto, independientemente del n√ļmero de propiedades, que sin embargo s√≠ se computar√≠an como dos en la cuota de participaci√≥n. ¬ŅEs as√≠?

Respuesta:¬†El sistema de votaciones previsto en la LPH para todo tipo de acuerdos, sin excepci√≥n, se basa en un sistema de doble mayor√≠a de propietarios y cuotas seg√ļn el cual un propietario tiene un √ļnico voto con la suma de los coeficientes de las fincas sobre las que ostenta la titularidad.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. "Me da verg√ľenza quedarme en ba√Īador en la playa, ¬Ņqu√© puedo hacer?"
Fri, 13 Jul 2018 13:48:28 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Ba√Īador

Afrontar las situaciones dif√≠ciles por las que atravesamos requiere muy a menudo de ayuda. 20minutos pone en marcha cada semana un¬†consultorio psicol√≥gico¬†con el fin de ayudar a resolver las dudas que plantean los lectores. Puedes dejar aqu√≠ tu pregunta para el pr√≥ximo consultorio y leer aqu√≠ mismo algunas respuestas que ha dado al consultorio de esta semana nuestra experta, M¬™ Jes√ļs √Ālava Reyes.

Verg√ľenza en la playa por el ba√Īador

Pregunta:¬†Dentro de una semana me voy a la playa y me vuelve a pasar lo mismo que el resto de a√Īos: me da verg√ľenza quedarme en ba√Īador. Digamos que nunca me ha gustado mi cuerpo y siento fobia a que la gente lo mire. Me encantar√≠a ser una de esas chicas que se quita alegremente el vestido y va tan campante a ba√Īarse, disfrutando del mar y del calor. Sin embargo, cuando llega ese momento yo opto por quedarme debajo de la sombrilla, con la ropa puesta encima del ba√Īador (que no s√© ni para qu√© me lo pongo) observando a la gente y sinti√©ndome est√ļpida y abrumada. He probado a ir al gimnasio para acabar con esta situaci√≥n, pero pronto me acabo rindiendo porque no veo mejoras y abandono. Y as√≠ a√Īo tras a√Īo. No s√© qu√© hacer, estoy realmente triste. Creo que he entrado en un bucle del que no s√© salir.

Respuesta:¬†En efecto, el gimnasio, el ejercicio, buenos h√°bitos de salud (descanso, comida adecuada‚Ķ) pueden venir bien, pero por lo que cuentas todo parece indicar que tienes una obsesi√≥n con tu cuerpo en relaci√≥n a lo que los dem√°s pensar√°n. Aqu√≠ la opci√≥n es clara: las obsesiones, cuando se mantienen en el tiempo, necesitan tratamiento psicol√≥gico. No luches en desigualdad de condiciones. Tenemos que conseguir que te aceptes como eres, que te sientas bien, que no dependas de la valoraci√≥n de los dem√°s, porque, de lo contrario, no ser√°s due√Īa de tu felicidad ni de tus emociones. La buena noticia es que las obsesiones, bien trabajadas desde la psicolog√≠a, se pueden superar, y al hacerlo ganamos en estabilidad, confianza y autoestima. No lo dejes por m√°s tiempo y pide ayuda psicol√≥gica.

Tengo todo para ser feliz y cada día estoy más deprimida

Pregunta:¬†Tengo 27 a√Īos y todo aquello que la gente dice que se necesita para ser feliz: familia, casa, trabajo fijo, pareja... Sin embargo, cada d√≠a me siento m√°s sola y deprimida, no estoy a gusto con nada de lo que tengo y no veo c√≥mo cambiarlo. Creo que todo esto empez√≥ a ra√≠z de dejar un trabajo en el que me sent√≠a muy a gusto pero donde sufr√≠amos abusos f√≠sicos y psicol√≥gicos. Me march√© porque encontr√© otro empleo, pero eso fue hace un a√Īo y desde entonces he pasado por otros tres empleos m√°s de los que me he marchado yo (aun teniendo contrato fijo y con buenas condiciones) porque no me sent√≠a realizada ni me llenaban. Me sent√≠a un cuadrado en un mundo de c√≠rculos. El caso es que actualmente me encuentro en la misma situaci√≥n: tengo un trabajo relacionado con mis estudios, indefinido, con un horario muy bueno y un sueldo aceptable. Pero no me siento "en mi sitio", y pese a llevar poco tiempo en este empleo, y sabiendo que los principios son duros, sigo buscando otro sitio al que marcharme, y no es por el trabajo, sino porque siento que no encajo aqu√≠. Ni aqu√≠ ni en ninguna parte. He empezado a buscar trabajo tambi√©n fuera de mi ciudad, buscando algo que me permita cambiar de aires, pero implicar√≠a dejar todo atr√°s: mi familia, pareja, amigos... Y sin embargo no me importa dejarlo todo, creo que estoy en un punto en el que no puedo m√°s. Ni s√© d√≥nde estoy ni a d√≥nde quiero ir ni c√≥mo averiguarlo. ¬ŅQu√© me recomienda?

Respuesta:¬†Est√° claro que huir no es la soluci√≥n, todo lo contrario. Has visto que has establecido una din√°mica muy perjudicial: en cuanto te sent√≠as mal hu√≠as buscando que todo fuese perfecto en un sitio nuevo y... otra vez volv√≠as a repetir el mismo mecanismo. No te enga√Īes, cambiar de trabajo, de ciudad‚Ķ no es la soluci√≥n, ¬°es una trampa! Necesitas ayuda psicol√≥gica para encontrarte bien contigo misma, para centrarte y conseguir la fortaleza y la estabilidad emocional que necesitas. No es el medio externo el que debe cambiar, el trabajo a realizar es contigo, con tu forma de ser, de sentir, de sufrir‚Ķ Te puede venir bien leer alg√ļn libro como Trabajar sin sufrir (editorial La Esfera de los libros o Amazon) Ah√≠ detallo casos parecidos al tuyo, personas que hu√≠an y cambiaban constantemente de trabajo y de circunstancias pero de nuevo se volv√≠an a sentir mal. Lo dicho, no lo dudes, pide ayuda psicol√≥gica, ya ver√°s c√≥mo en poco tiempo empiezas a ser due√Īa de tu vida, a valorar lo que tienes y a sentirte bien contigo misma. Muchos √°nimos.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. Mi vecina tiene dos perros y dos gatos y es muy molesto, ¬Ņqu√© hago?
Thu, 12 Jul 2018 12:27:37 +0200 {20MINUTOS.ES}
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20MINUTOS.ES

Mascotas

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Perros y gatos

Pregunta:¬†Tengo una vecina con dos perros y dos gatos; vive en el primero y yo en el bajo con patio. Deja el perro a horas alternas en el balc√≥n y no para de ladrar. A veces se ha orinado y ha ca√≠do algo de la orina al patio. Uno de los perror es un pitbull y ladra, molestando mucho, suena como si lo tuviera dentro de mi casa y no me deja dormir, ni en la siesta ni de noche. ¬ŅQu√© pasos deber√≠a dar y c√≥mo puedo actuar legalmente para acabar con esta situaci√≥n que me est√° dejando con problemas de insomnio y ansiedad?

Respuesta: Es un claro ejemplo de actividad molesta e insalubre. La comunidad puede adoptar el acuerdo de acudir a la vía judicial ejercitando la acción de cesación del art. 7.2 o, en su defecto, usted como propietario directamente afectado.

Fumar en el patio 

Pregunta:¬†Vivo en un primero y tengo un patio en la habitacion de mi hijo. El vecino que linda conmigo se ha quejado por que mi hijo sale a fumar al patio y me dice que como es una zona com√ļn no lo puede hacer. Es un patio totalmente descubierto al aire libre,y me gustar√≠a saber hasta qu√© punto me pueden obligar.¬†¬†

Respuesta: Dado que es un espacio abierto, la Ley antitabaco no prohíbe fumar. 

Piso m√°s peque√Īo y pago igual

Pregunta:¬†He comprado un piso peque√Īo, de unos 34 metros cuadrados, y, seg√ļn tengo entendido, si no se establece otra cosa en los estatutos de la comunidad se deber√≠an abonar la cuota de comunidad y las derramas por porcentaje. ¬ŅEs correcto? El caso es que todos los vecinos pagamos lo mismo independientemente de que hay pisos en el portal que miden m√°s del doble. No hay estatutos y me comentan que en una junta de vecinos de hace muchos a√Īos se estableci√≥ que todos pagar√≠an lo mismo. ¬ŅEs legal?, ¬Ņpuedo cambiarlo de alguna manera?

Respuesta: Como regla general la LPH establece que el propietario contribuye al pago de los gastos conforme al coeficiente de propiedad. No obstante, la comunidad puede modificar este sistema y pasar a partes iguales pero solo será oponible a terceros adquirentes, como es su caso, si este acuerdo se ha inscrito en el Registro de la Propiedad, incorporado al contrato de compraventa o se ha deducido de sus actos concluyentes e inequívocos que era conocedor del reparto de gastos a partes iguales.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. Un vecino alquilado usa la vivienda como casa de citas, ¬Ņqu√© puede hacer la comunidad?
Wed, 04 Jul 2018 15:30:46 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Prostitución.

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Casa de citas

Pregunta:¬†¬ŅQu√© pasos debemos seguir en una comunidad para hacer una denuncia conjunta de varios vecinos contra un inquilino que genera numerosos casos de ruidos por la noche, adem√°s de atestiguar mediante algunos vecinos que utilizaban el piso como casa de citas? Eso ocasionaba mucho trasiego de gente que entraba y sal√≠a a altas horas de la noche provocando much√≠simo ruido.

Respuesta: La comunidad puede adoptar el acuerdo por mayoría simple de iniciar la acción de cesación por actividades molestas previsto en el art. 7.2 de la LPH. Asimismo, puede denunciar los hechos en el ayuntamiento o ante la policía.

La presidenta se elige a sí misma 

Pregunta:¬†En nuestra comunidad m√°s de la mitad de los pisos pertenecen a la misma due√Īa, cuyo hijo tiene una administraci√≥n de fincas. El resto de vecinos querr√≠amos cambiar de administrador, pues las facturas se inflan de forma muy exagerada (...). Y no realizan las actividades que les solicitamos. Tambi√©n la due√Īa es presidenta a perpetuidad, pues se elige a s√≠ misma. ¬ŅQu√© podemos hacer?¬†¬†

Respuesta: Aunque la propietaria ostente la titularidad sobre varias viviendas, solo tiene un √ļnico voto con la suma de los coeficientes a la hora de adoptar los acuerdos. Por lo tanto, si el resto de los propietarios votan en contra de su nombramiento como presidenta as√≠ como de la administraci√≥n, no podr√°n ejercer como tales dado que no se ha obtenido la doble mayor√≠a para la adopci√≥n del acuerdo.¬†

Piscina aunque se niegue

Pregunta:¬†Me gustar√≠a saber si en una comunidad de 50 vecinos se podr√≠a hacer una piscina si alg√ļn vecino se niega rotundamente a su construcci√≥n dado que modifica la zonas comunes. He le√≠do que por votaci√≥n un√°nime se puede construir, pero he visto algunos casos que alg√ļn vecino denuncia esa construcci√≥n y tienen que paralizar toda la obra impidiendo la construcci√≥n de dicha piscina. ¬ŅEsto es as√≠?

Respuesta: Tras la √ļltima reforma de la LPH, puede aplicarse para la construcci√≥n de la piscina lo previsto en el art. 17.4 de la LPH que requiere la adopci√≥n del acuerdo por las 3/5 partes de la totalidad de propietarios y de cuotas de participaci√≥n.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. "Mi hija empieza a dar s√≠ntomas de anorexia con 22 a√Īos y no s√© qu√© hacer"
Fri, 22 Jun 2018 13:06:37 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Anorexia.

Afrontar las situaciones dif√≠ciles por las que atravesamos requiere muy a menudo de ayuda. 20minutos pone en marcha cada semana un¬†consultorio psicol√≥gico¬†con el fin de ayudar a resolver las dudas que plantean los lectores. Estas son algunas respuestas de nuestra experta, M¬™ Jes√ļs √Ālava Reyes.

Anorexia

Pregunta: Mi hija empieza a dar s√≠ntomas que creo que son de anorexia. Come claramente menos, intenta no coincidir con mi mujer y conmigo en las comidas... Estamos preocupados y no sabemos muy bien qu√© hacer, porque no tiene 12 o 13 a√Īos, sino 22, y deber√≠a tener ya, entiendo, algo m√°s de madurez. Hace una semana intentamos hablarlo con ella y directamente nos rehuy√≥. Gracias por sus consejos.

Respuesta: Adem√°s de comer menos, ¬Ņest√° obsesionada con las calor√≠as, hace mucho deporte, ha bajado significativamente de peso, cu√°l es su √ćndice de Masa Corporal, va al ba√Īo inmediatamente despu√©s de las comidas?...¬† Si veis que tiene alguno de estos s√≠ntomas, dado que ella no quiere hablar con vosotros, y dif√≠cilmente aceptar√° ir a un psic√≥logo, lo m√°s recomendable es que se√°is vosotros, los padres, quienes pid√°is consulta con un psic√≥logo especialista en TCA (Trastornos de la Conducta Alimentaria) para que os podamos dar pautas y orientaciones muy claras de actuaci√≥n y pod√°is ayudar indirectamente a vuestra hija; adem√°s si vemos que se confirma, ya crear√≠amos las condiciones para que ella acudiera a consulta. En definitiva, la anorexia es un tema muy serio que conviene abordar desde el principio antes de correr el riesgo de que vaya a m√°s.

Juguete er√≥tico con 47 a√Īos

Pregunta: Cada vez me aburren m√°s las relaciones con los hombres. Por eso he decidido comprar un juguete sexual. Tengo 47 a√Īos y una vida sexual, hasta ahora, bastante activa. ¬ŅEs normal que tenga deseo de experimentar estas cosas a mi edad?

Respuesta: Es dif√≠cil contestar a tu pregunta sin tener m√°s datos, sin saber cu√°les han sido tus experiencias anteriores, tus expectativas, tus circunstancias actuales‚Ķ Lo importante es que te preguntes el origen de tus insatisfacciones, c√≥mo son esas relaciones que cada vez te aburren m√°s. Seguramente ah√≠ tendr√°s las respuestas. No te obsesiones por lo que puede ser anecd√≥tico y c√©ntrate en lo importante. De todas formas en el tema de las relaciones,quiz√°s te resulte interesante alg√ļn libro como ‚ÄúAmar sin sufrir‚ÄĚ (Editorial La Esfera de los libros y Amazon); ah√≠ ver√°s situaciones y casos que podr√°n resultarte interesantes.

Una compa√Īera me humilla

Pregunta: Buenos d√≠as, hace tres meses termin√© una relaci√≥n de casi 3 a√Īos y no estoy del todo bien aunque poco a poco voy saliendo. Lo que m√°s preocupa ahora es que llevo trabajando en una empresa 4 meses y hay una compa√Īera que se dedica sistem√°ticamente a humillarme y a hacerme sentir que soy un in√ļtil. Estoy en tratamiento psicol√≥gico desde mi separaci√≥n y no s√© si pedir la baja o empezar a buscar otro empleo, ya que al principio el trabajo era la mejor forma de desconectar de mis problemas personales pero ahora se ha convertido en un calvario... no s√© qu√© hacer.

Respuesta:¬†Si est√°s en tratamiento psicol√≥gico, com√©ntale a tu especialista lo que te est√° sucediendo en el trabajo. Es normal que est√©s vulnerable y que esos comentarios te resulten m√°s dolorosos que en otras condiciones donde emocionalmente estuvieras fuerte, pero es crucial que te ‚Äúentrenes‚ÄĚ para superarlos, que los puedas afrontar, que pongas en marcha una serie de t√©cnicas asertivas que te dar√°n mucha seguridad y que har√°n que tu compa√Īera empiece a desistir de sus intentos de humillarte. La salida no es pedir la baja ni buscar otro trabajo, porque cuando vuelvas a enfrentarte a otra situaci√≥n parecida de nuevo tus miedos te bloquear√°n. No lo dudes: t√≥matelo como una gran oportunidad para trabajar tu seguridad y tu confianza en ti.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. ¬ŅSe puede convocar por Whatsapp una junta de vecinos?
Wed, 20 Jun 2018 14:56:57 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

WhatsApp

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Convocar por Whatsapp

Pregunta: Los vecinos de la comunidad crearon un grupo de Whatsapp, yo soy el presidente de la comunidad y no quise ingresar en este grupo. Ahora me encuentro que ellos convocan las reuniones de comunidad a trav√©s de esa aplicaci√≥n, sin notificarlo con un aviso en la escalera.¬† ¬ŅPueden hacer eso sin ser ellos presidente? ¬ŅCon cu√°ntos d√≠as hay que notificar las reuniones?

Respuesta: Como presidente de la comunidad se encuentra legitimado para convocar las juntas y, en su defecto, el 25% de propietarios o de cuotas. La notificación se hará en el domicilio o en la forma indicada por el propietario. Las reuniones se convocan con 6 días, si es una ordinaria, y con el tiempo necesario para que llegue a conocimiento de los propietarios si es extraordinaria.

Puerta contra incendios 

Pregunta:¬†En mi rellano somos tres vecinos y uno se empe√Īa en tener la puerta contra incendios abierta. Nosotros la cerramos y vuelve a abrirla. ¬ŅEs cierto que en caso de incendio el seguro puede no cubrirnos los da√Īos? ¬ŅHay alguna normativa que pueda pegar en la puerta para su informaci√≥n? ¬ŅQu√© puedo hacer?¬†¬†

Respuesta: Si dichas puertas deben tener cierre automático es para que permanezcan cerradas, y aunque no aparece expresamente indicada la obligatoriedad de mantener cerradas este tipo de puertas debido a la función que deben realizar se sobreentiende que así deben estar, cerradas. 

De central a individual

Pregunta:¬†En mi edificio disponemos de calefacci√≥n central. Mi intenci√≥n es pasar a individual tan pronto como sea posible pero los vecinos no quieren. ¬ŅPodr√≠a ponerme yo unilateralmente calefacci√≥n individual pasando de mis vecinos?

Respuesta:¬†En virtud¬†del art√≠culo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal¬†la supresi√≥n de un servicio com√ļn de la finca, como es el caso de la calefacci√≥n, requerir√° la adopci√≥n del acuerdo por las 3/5 partes de la totalidad de propietarios y cuotas de participaci√≥n. Si la comunidad no ha adoptado el acuerdo de suprimir el servicio com√ļn de calefacci√≥n, aunque algunos propietarios hayan instalado su caldera individual deber√°n seguir contribuyendo a los gastos derivados de dicho servicio conforme a su coeficiente de participaci√≥n tal y como establece el art. 9.1.e LPH salvo que exista un acuerdo al respecto que le autorice a desconectarse del servicio. Este acuerdo deber√° ser adoptado por unanimidad y tendr√° como consecuencia fundamental que el propietario, al no contribuir al pago, la parte que le correspond√≠a pagar deber√° distribuirse entre el resto de los propietarios. Por √ļltimo, a d√≠a de hoy no es obligatoria la instalaci√≥n de contadores.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. Hay murci√©lagos en la comunidad, ¬Ņqu√© debo hacer?
Thu, 14 Jun 2018 13:42:19 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Murciélago

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Murciélagos

Pregunta: Hay murci√©lagos en la comunidad, se van a las cocheras y en ocasiones se posan en algunas ventanas. ¬ŅQu√© debo hacer, c√≥mo evitar que se queden?¬†

Respuesta: En principio, el murciélago tiene la consideración de especie silvestre. Póngase en contacto con el ayuntamiento para que le informe respecto a quién debe dirigir la solicitud para la adopción de medidas necesarias de cara a la, en su caso, retirada de los nidos, así como los requisitos necesarios para ello.

Salida de humos

Pregunta:¬†Un bar tiene salida de humos desde hace a√Īos por una chimenea que se encuentra a la altura de la terraza colindante de la comunidad de propietarios, construida a posteriori de que se instalase la misma. La comunidad ¬Ņpuede exigir que la chimenea se eleve m√°s para evitar los problemas con la ropa tendida? ¬ŅO no tiene ning√ļn tipo de fuerza ya que el edificio se levant√≥ despu√©s de que la chimenea estuviese all√≠ a esa altura?¬†¬†

Respuesta: La comunidad puede consultar en el Ayuntamiento si debido a la normativa vigente es necesario adecuar la chimenea aunque en el momento de su construcción cumpliera con lo exigido.

De tejado a terraza

Pregunta:¬†En nuestra comunidad hay una obra de un piso primero que se construy√≥ un sal√≥n en una superficie que corresponde al tejado del patio de luces. Dicha obra no aparece reflejada en ning√ļn documento de la comunidad,ni en las escrituras ni planos y es del a√Īo 1970. Tampoco se hace referencia a que esa superficie de tejado (ahora convertido en sal√≥n) sea de uso comunitario o privativo, puesto que no se trata en ning√ļn caso de superficie comunitaria aprovechable, sino meramente un tejado. El propietario del piso 2, utilizando el tejado de esa nueva superficie a√Īadida, lo convirti√≥ en terraza. Ninguno de los propietarios paga a la comunidad por esas superficies ni est√°n declaradas en ning√ļn documento p√ļblico o privado. En este momento, la terraza filtra agua a ese sal√≥n y los propietarios indican que es responsabilidad de la comunidad su arreglo, porque aunque sea ilegal se considera que, tras tantos a√Īos, la comunidad ha dado su permiso por omisi√≥n y dicha estructura forma parte de lo que se pod√≠a considerar como tejado. Asimismo, indican que si dicha obra se derrumbase y causara da√Īos personales tambi√©n seria la comunidad la responsable. ¬ŅTienen raz√≥n? ¬ŅDebemos proceder a legalizar dicha obra y recalcular coeficientes? ¬ŅPodr√≠a la comunidad obligar a demoler dichas superficies?

Respuesta:¬†Dado que la construcci√≥n es del a√Īo 70 ha prescrito el plazo de reclamaci√≥n por parte de la comunidad. En cuanto a la modificaci√≥n de los coeficientes, solo podr√° llevarse a cabo adoptando un acuerdo por unanimidad o, en su defecto, mediante sentencia judicial.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. "Me deprime profundamente y me frustra no saber si quiero ser madre o no"
Fri, 11 May 2018 12:23:27 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Embarazada, embarazo

Afrontar las situaciones dif√≠ciles por las que atravesamos requiere muy a menudo de ayuda. 20minutos pone en marcha cada semana un consultorio psicol√≥gico con el fin de ayudar a resolver las dudas que plantean los lectores. Estas son algunas respuestas de nuestra experta, M¬™ Jes√ļs √Ālava Reyes.

Estoy en bucle, no sé si quiero ser madre

Pregunta: Buenos d√≠as, Desde hace 4 a√Īos he empezado a tener etapas depresivas. Sent√≠a presi√≥n por el tema de casarte o no, encontrar trabajo tras acabar la tesis, tener casa, es decir, por todas las cosas que se supone que deber√≠amos hacer. A d√≠a de hoy (tengo 32 a√Īos) a√ļn sigo con esa depresi√≥n que aflora de vez en cuando. A√ļn no tengo un trabajo estable ni creo que lo consiga seg√ļn est√° la situaci√≥n laboral. Tengo pareja que no quiere casarse pero lo medit√© hace tiempo y descubr√≠ que a pesar de sentir la presi√≥n social no tengo ninguna necesidad de dar ese paso. Sin embargo, hay una carga de la que no consigo deshacerme. Desde hace a√Īos llevo d√°ndole vueltas al tema de hijos s√≠ o no y sigo sin saber si los quiero o no. Es un tema que me deprime profundamente y me frusta. Tener hijos (sin tener en cuenta la situaci√≥n laboral que ya es preocupante) supone dejar a mi pareja (que no quiere hijos) y hacerlo yo sola a trav√©s de cl√≠nicas. Sin embargo, no puedo permitirme eso ahora por el tema econ√≥mico y laboral, si lo hiciera ya me dejar√≠a fuera del mercado todo el embarazo m√°s la baja maternal y esta edad empieza a ser un problema para las empresas. Hay que sumar el hecho de que tampoco quiero dejar a mi pareja. Pero por otro lado, si espero a encontrar un trabajo no se cu√°nto tiempo llevar√° eso y si lo consigo pongamos en poco tiempo (1 a√Īo m√°s o menos) tendr√≠a que dejar pasar otro a√Īo m√≠nimo hasta ponerme a ello, puesto que c√≥mo van a contratar a una chica que se va a dar de baja en unos meses. Entonces me planto con 35 o as√≠ y es un edad tard√≠a ya. Y sigo en el bucle de pesamientos d√°ndole vueltas: ¬Ņquiero tener hijos o siento la presi√≥n de la sociedad que me dice que ya deber√≠a empezar a tenerlos? ¬ŅY si creo que no los quiero y luego me doy cuenta que s√≠ y es tarde y me quedo sola y amargada? No quiero ser una persona t√≥xica o amargada. Mi gente e alrededor ya los est√° teniendo y siento que yo sigo aqu√≠ estancada en todos o casi todos los aspectos de mi vida personal. ¬ŅC√≥mo puedo salir de este bucle que me hunde en el hoyo m√°s profundo y no me permite ver o centrarme en lo bueno? ¬ŅC√≥mo puedo aclarar las cosas? ¬ŅC√≥mo puedo no preocuparme tanto por todo?

Respuesta: Se ve que eres una persona sensible que intentas profundizar en todas las √°reas claves de la vida y ser consecuente y coherente con tus ideas. Tener hijos es un tema clave en la vida que no se debe abordar con dudas. Es cierto que llega un momento que la mujer empieza a sentir presi√≥n social, f√≠sica y condicionantes laborales, afectivos, de pareja‚Ķ, pero la soluci√≥n no es darle y darle vueltas; c√©ntrate en ti, en sentirte bien, en vivir tu vida actual y no est√©s tan centrada en c√≥mo deber√° ser tu futuro. Encontrar√°s las respuestas a tus preguntas cuando est√©s bien, muy bien contigo misma; cuando te sientas con buen equilibrio emocional; cuando seas consciente que se puede ser feliz con hijos y sin hijos; incluso con pareja y sin pareja; y hasta con un trabajo estable o menos estable; las condiciones externas no van a ser las que te den la clave. La clave est√° dentro de ti, pero entiendo que me dir√°s c√≥mo consigues encontrarte bien contigo misma, c√≥mo consigues tener la certeza de que tus pensamientos son tuyos y no est√°s siguiendo determinadas costumbres sociales. Ah√≠ te puede venir muy bien un poco de ayuda psicol√≥gica, precisamente para poder encontrar la estabilidad y la paz emocional que tanto buscas, para ser realmente t√ļ, en tu mejor versi√≥n. Mientras tanto, hasta que no hayas hecho ese trabajo con un psic√≥logo experto, no tomes ninguna decisi√≥n importante en tu vida: ser madre, seguir o no con tu pareja‚Ķ, d√©jalo aparcado hasta que est√©s emocionalmente en condiciones de tomar las mejores decisiones. Resulta muy curioso, porque cuando llega ese momento es como si se hiciera la luz‚Ķ, de repente empiezas a ver muy claras todas las respuestas. En definitiva, trabaja contigo, profundiza en ese trabajo con ayuda psicol√≥gica y pronto tus dudas empezar√°n a desaparecer. Muchos √°nimos.

Ansiedad por los estudios

Pregunta: Creo que sufro ansiedad por los estudios universitarios. A consecuencia de haber suspendido varias asignaturas y no terminar el grado en su a√Īo, estoy bastante deca√≠do de √°nimo y no me produce ning√ļn inter√©s estudiar; cada vez que me pongo a estudiar siento nervios y ansiedad y as√≠ pasa el tiempo hasta que se acercan las convocatorias de ex√°menes y la situaci√≥n empeora al ver que no me va a dar tiempo a preparar todas las materias. No s√© qu√© hacer, ya que es como un c√≠rculo vicioso, cada vez que intento estudiar me pongo peor y por tanto lo voy dejando y dejando. He pensando en abandonar la carrera y retomarla cuando pueda pagarme yo esos estudios ya que actualmente me mantienen mis padres y eso me produce a√ļn m√°s ansiedad, siento que les he defraudado. Si ahora tuviera con qu√© mantenerme econ√≥micamente seguro que habr√≠a dejado los estudios. No tolero este "fracaso", mis amigos han terminado sus carreras y yo sigo aqu√≠ atascado simplemente porque no consigo concentrarme, he dejado de ir a clase y hasta de relacionarme como antes con mis amigos porque me da hasta verg√ľenza.

Respuesta: Est√° claro que te encuentras en un punto ‚Äúmuerto‚ÄĚ, que cada d√≠a se hace a√ļn m√°s dif√≠cil y tu vivencia de fracaso aumenta. T√ļ lo has intentado y eres consciente de que no puedes resolverlo por ti solo. La soluci√≥n no es abandonar la carrera, eso a la larga a√ļn te har√≠a sentirte peor y, no te enga√Īes, no ser√≠a sencillo retomarla pasado un tiempo. La soluci√≥n es pedir ayuda psicol√≥gica. Todos los d√≠as tratamos casos como el tuyo, de estudiantes que est√°n un poco perdidos, fuera de sitio (sus amigos ya han terminado), que no se concentran, que se desmotivan‚Ķ, y hacemos un ‚Äútraje a medida‚ÄĚ; es decir, analizamos c√≥mo reaccionas, c√≥mo te sientes, qu√© pensamientos te bloquean y te entrenamos en lo que necesites: c√≥mo mejorar el control de tus emociones, c√≥mo establecer una buena metodolog√≠a de estudio, c√≥mo conseguir resultados acad√©micos claros y positivos que aumenten tu confianza, c√≥mo superar los obst√°culos actuales, c√≥mo motivarte de nuevo‚Ķ, hasta conseguir el objetivo final. Abandonar s√≠ que ser√≠a un fracaso, pero seguro que puedes salir adelante con ayuda.

No siento arraigo

Pregunta: Deber√≠a estar contenta, estoy sana y no tengo muchas responsabilidades, pero siento que estoy en uno de los m√°s complicados y tristes momentos de mi vida, no siento arraigo a ninguna parte, he dejado el trabajo de nuevo, he cambiado unas 20 veces de empresa y me he mudado unas 25 veces, ahora vivo en una casa familiar, siento que no puedo desenvolverme sola, que estoy a la deriva desde hace much√≠simos a√Īos (unos 30, y tengo 46), solo he tenido pareja una vez y considero que no fui correspondida, no s√© qu√© es estar enamorada. He cubierto mis carencias afectivas con mi perra, y ahora ella ya tiene 13 a√Īos y no s√© c√≥mo podr√© seguir adelante cuando no est√©. Mis hermanos hacen su vida, mi madre nunca ha sido muy cari√Īosa y falta mi m√°stil, mi padre, desde que ten√≠a 28 a√Īos. Gu√≠eme por favor.

Respuesta: No puede depender de los dem√°s y del mundo exterior para sentirse bien. No nos equivoquemos, la soluci√≥n no es cambiarnos constantemente de trabajo, ni pedir que los otros llenen nuestras lagunas afectivas; por lo que cuenta, todo parece indicar que necesita ‚Äúencontrarse consigo misma‚ÄĚ, reelaborar su forma de relacionar con los dem√°s, trabajar sus relaciones sociales y afectivas, llenarse de vida en suma, y no de soledad‚Ķ No lo dude, pida ayuda psicol√≥gica para que vea que el principal m√°stil de su vida debe ser usted misma. T√©ngalo claro: lo primero y primordial es sentirse bien consigo misma, aprender a quererse, fortalecerse emocionalmente‚Ķ, a partir de ah√≠ no depender√° del exterior para encontrar su felicidad.













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Pulsar para mostrar/ocultar texto. ¬ŅC√≥mo hacer la Declaraci√≥n de la Renta si tienes bienes o propiedades en comunidad?
Thu, 10 May 2018 13:13:08 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Declaración de la Renta

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

C√≥mo tributar el alquiler de un piso com√ļn

Pregunta: Nuestra comunidad tiene un piso en alquiler propiedad de todos los propietarios. ¬ŅC√≥mo tenemos que declarar a Hacienda las rentas de alquiler que percibimos? ¬ŅCada uno de los propietarios su parte correspondiente o un solo propietario por cada piso? En mi caso, se me est√° atribuyendo a m√≠ el 100% del ingreso cuando es un piso en gananciales con mi esposa, ¬Ņes correcto?

Respuesta: El alquiler de un inmueble por una comunidad de propietarios tributa en el r√©gimen de atribuci√≥n de rentas, esto es cada uno de los miembros que integran esa comunidad deber√° imputarse en su impuesto correspondiente (IRPF o Sociedades) la parte proporcional que le corresponda del rendimiento obtenido por ese alquiler seg√ļn su coeficiente. La imputaci√≥n se hace por miembro comunero, con independencia de los pactos o copropiedades que existan dentro de cada uno de los inmuebles propios de la comunidad. Al tratarse de una renta por alquiler debe ser informada a la AEAT a trav√©s del modelo 184 que lo debe presentar la comunidad antes del 31 de enero de cada ejercicio vencido, declarando el total de renta percibido y la parte de imputaci√≥n a cada comunero.

Limpiar la escalera

Pregunta: Somos una comunidad de vecinos de cuatro pisos, dos inquilinos y otros dos somos propietarios. Quieren poner una empresa que limpie la escalera (con el coste que supone).¬† Llevo tres a√Īos limpi√°ndola una vez por semana ( en una hora), ¬Ņpuedo pagar en especie?, o sea, ¬Ņpuedo limpiar una vez al mes la escalera y no tener que hacer frente a ese gasto?

Respuesta: Si se adopta el acuerdo de contratar el servicio es vinculante para todos los propietarios, incluidos los disidentes por lo que estará obligada a pagarlo.

El ascensor me tapar√° la luz

Pregunta:¬†En mi comunidad hay un bajo y tres plantas altas. Yo vivo en el bajo. Los vecinos quieren instalar un ascensor pero no hay sitio. Tendr√≠a que ponerse desde el s√≥tano, en mi plaza de garaje. Dicen que me pueden obligar a ello y pasar√≠a por un patio de acceso al portal, frente a mis ventanas, lo que me tapar√≠a totalmente la luz. ¬ŅPueden hacerlo?

Respuesta: La Ley de Propiedad Horizontal dice que el propietario est√° obligado a permitir las servidumbres imprescindibles para la creaci√≥n de servicios comunes, como es el caso del ascensor, sin perjuicio del derecho a ser indemnizado por los da√Īos y perjuicios ocasionados.¬†¬† Por lo tanto, si se adopta el acuerdo y se siente claramente perjudicada, deber√° impugnarlo judicialmente.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. Listado de los blogs más votados por los usuarios de la XII edición de los premios 20 blogs
Fri, 04 May 2018 18:28:24 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Este es el listado de los blogs más votados por los usuarios a lo largo de los premios 20Blogs. Puedes leer aquí el listado de los finalistas elegido por el jurado de los premios.

Blogs m√°s votados por los usuarios
Actualidad 
1Vota y Calla
2Nueva Revolución
3Opinión 20
Audiovisual Cine y TV 
135 Milímetros
2Moobys
3SeriesOnDay
Belleza y Estilo de Vida 
1The Beauty Mail
2Sorteos para todos
3Trendy two
Blogosfera 
1Azulejos, Alicatados y alicatadores
2Marguimargui
3Isma √Ālvarez Paz - Web y blog personal
Cultura, M√ļsica, Tendencias¬†
1Le bastart
2¡o César, o Nada!
3My Kingdom for a Melody
Deportes 
1La perspectiva de L√°zaro
2Diario de un entrenador so√Īador
3Sé que puedo volar
Economía y Negocios 
1La Bolsa de Psico
2Dani Collada
3Inge S√°ez
Educación 
1Maestra de andar por casa
2El Ajedrez transforma Tu vida
3Viviendo Montesori
Gastronomía 
1Begorecetas
2La barra de Birra
3GastrobloGGia
Innovación, Ciencia y Tecnología 
1Ciberseguridad blog
2Un poco de ciencia, por favor
3Nutcracker Man
Medioambiente y Naturaleza 
1La huerta de iv√°n
2Escuela de Bonsai Online
3Relatos de la Naturaleza
Motor 
1Seguridad vial en familia
2PetrolheadGarage
3Miryam Moya - Accidentes de tr√°fico y seguridad vial
Personal 
1Contra las cuerdas
2Mis volteretas
3El Ba√ļl de las Vidas
Redes Sociales 
1InfoVlogger
2Un poco de ciencia por favor
3Un rincón maravilloso
Salud y Vida Sana 
1Algo pasa con Uri
2Celicidad
3Dieta Coherente
Solidario 
1El naturalista cojo
2Vivir a ciegas
3El desafío de Pablo, Una vida con Duchenne
Tu Ciudad 
1De Madrid a la nube
2Cantimplora Aventurera
3Cosas de Hoyo
Viajes 
1Hater Advisor
2Viajeros 360
3Viaje con Pablo
Videojuegos 
1NextN
2Todas Gamers
3Cosas de Chicas Gamers
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Pulsar para mostrar/ocultar texto. ¬ŅPuedo poner un trastero prefabricado en mi plaza de garaje?
Thu, 26 Apr 2018 11:40:12 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Garaje

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Trastero en el garaje

Pregunta: Donde vivo el garage lo comparten dos portales. En dicho garaje no existen trasteros de obra, pero s√≠ alguno prefabricado. Solicit√© a la comunidad del garage poner uno y me lo negaron. Me dijero que estaban denunciados los otros, pero llevo 5 a√Īos en la comunidad y all√≠ siguen los trasteros y en las juntas nadie sabe nada. ¬ŅPuedo poner mi trastero prefabricado?¬†

Respuesta: Para instalar el trastero no solo es necesario que lo autorice la junta sino que la normativa lo permita. Asimismo, deberá darse parte al seguro de la comunidad de cara a la cobertura en caso de siniestro.

Poco caudal de agua

Pregunta: En mi vivienda ha disminuido considerablemente la potencia de agua (caudal) que llega al piso. ¬ŅCu√°l es el la mejor forma de actuar? ¬ŅHay que dar un aviso directamente al Canal de Isabel II, hay que hablar con el presidente? ¬†

Respuesta: Si el edificio tiene más de dos alturas debe disponer de grupos de presión para que el agua llegue a los pisos superiores ya que el Canal solo asegura suministro hasta el segundo piso, por lo que una reducción en la presión puede ser debida a un mal funcionamiento del grupo. Contacta con el presidente, administrador o con el personal de la finca (conserje, mantenimiento, etc.) para que conozca el tema y pueda solucionarlo.  Si hay menos de dos alturas se debe contactar con el Canal.

Cerrar el acceso a un local desde el portal

Pregunta:¬†Deseo cancelar una segunda puerta de acceso de un local por el portal ya que no se hace uso de la misma y soporta una elevada participaci√≥n en diversos gastos comunes vinculados a dicho acceso dado su elevado coeficiente. ¬ŅCu√°les serian los pasos a seguir para eliminar dicho acceso y solicitar la exenci√≥n de participaci√≥n de los gastos vinculados?

Respuesta: La puerta de acceso al portal, al ser privativa, podrá cerrarla. Ahora bien, esto no implica que por ello deje de contribuir al pago de los gastos como hasta ahora. Para ello, la comunidad deberá eximirle de los mismos adoptando un acuerdo al efecto por unanimidad, al suponer una modificación del sistema de reparto de los gastos.

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. El concurso Premios 20Blogs ya conoce a sus finalistas
Thu, 26 Apr 2018 08:42:21 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

  • El ganador se llevar√° un galard√≥n de 5.000 euros, una estatuilla y ser√° bloguero de¬†20minutos.

Jurado

La XII edición de los Premios 20Blogs entra ya en su recta final con la decisión del jurado de los finalistas en cada una de las 19 categorías convocadas. El concurso de habla hispana más importante de la blogosfera, que organiza 20minutos con el patrocinio de Movistar y la colaboración de Halcón Viajes, Obra Social La Caixa, SM, Grandes Vinos y Audi Retail Madrid, echó a andar a principios de marzo y desde entonces, sin prisa pero sin pausa, comenzaron a inscribirse blogs de los más variados temas y estilos, hasta llegar a 3.330 participantes.

Aclaración: A lo largo del día 24 de abril una serie de errores hicieron que se publicara una página con un listado de finalistas erróneos. Queremos pedir disculpas a los bloggers afectados. Facilitamos así mismo el listado de los blogs más votados por categoría. Sentimos las molestias ocasionadas. Consulta aquí los blogs más votados de cada categoría. 

Además de los vencedores en cada categoría, en la gala final se conocerá también el Premio al Mejor Blog. Quien se haga acreedor de dicho galardón recibirá 5.000 euros y además pasará a formar parte de la familia bloguera de 20minutos.

Las categor√≠as a concurso han ido variando con los a√Īos y, en esta oportunidad, se incluy√≥ una espec√≠fica de Educaci√≥n. Adem√°s, los blogueros escriben, fotograf√≠an o hacen v√≠deos en tem√°ticas tan variadas como audiovisual, gastronom√≠a, viajes, salud y vida sana, belleza, motor...

Para conocer el veredicto del jurado habr√° que esperar pacientemente hasta la gala de entrega de premios, que se celebrar√° el pr√≥ximo 17 de mayo en el auditorio madrile√Īo CaixaForum.

El jurado de esta XII edición:

El jurado ha estado formado por Encarna Samitier, directora de 20minutos, Daniel Toledo, director de LaInformaci√≥n, Esperanza Pamplona, de Heraldo.es, Marta Benedicto Gonz√°lez de Apodaca, responsable de Comunicaci√≥n On Line de Comunicaci√≥n Corporativa en Telef√≥nica, √Ālvaro Varona, gerente de Desarrollo de Producto de SM, Rosal√≠a Lloret, directora institucional y de relaciones con los miembros de la Asociaci√≥n Europea de publicaciones online, √Ālex Herrera, redactor jefe de 20minutos, Daniel G. Aparicio, redactor de cultura y tecnolog√≠a en 20minutos, Melisa Tuya, coordinadora de blogs en 20minutos, Jos√© Mar√≠a Mart√≠n, jefe de Participaci√≥n y redes en 20minutos, Carmelo Encinas, director de Opini√≥n de 20minutos, Irene G√≥mez, responsable de Desarrollo de Audiencias de Henneo, y √Ālvaro Fern√°ndez-Villa, director de Marketing de 20minutos.

Estos son los finalistas por categoría y en orden alfabético:

- Actualidad

Entrevistas a personas interesantes
Vota y Calla
Yo no compro pan

- Audiovisual, cine y Televisión

35 milímetros
El lado oscuro del celuloide
El primo de Ridley Scott

- Belleza y estilo de vida

El se√Īor de las gafas amarillas
Gentlerun
The Beauty Mail

- Blogosfera

Azulejos, alicatados y alicatadores
Con mi toga y mis tacones
Las claves de Sol

- Cultura, m√ļsica y tendencias

Después no hay nada
Le bastart
Mautorland

- Deportes

Jubilados con j√ļbilo
La Perspectiva L√°zaro
The Zugzwang Blog

- Economía y negocios

Ayudas y subvenciones

La Bolsa de Psico
Sobrevivir a trabajar en casa

- Educación

Khronos, la Historia como nunca te la ense√Īaron
Maestra de andar por casa
Yo soy tu profe

- Gastronomía

Begorecetas
Gastrobloggia
La cocina de José Luis

- Innovación, ciencia y tecnología

Ciberseguridad blog

Neuronas a pie de calle
Principia

- Medio ambiente

La Hipotesis Gaia
La Huerta de Iv√°n
Relatos de la naturaleza

- Motor

Blog en boxes

Seguridad vial en familia
Va de aviones

- Personal

Contra las cuerdas

Diario de una MAM√ćfera
RADIOfotoGRAFIANDO

- Redes sociales

A toda leche
InfoVlogger
MCLERO TV

- Salud y vida sana

Algo pasa con Uri
Mundo Tinnitus
Una madre en el dentista

- Solidario

El desafío de Pablo

El naturalista cojo
Pedir ayudas

- Tu ciudad

De Madrid a la nube
Santatipo
Un gato por Madrid

- Viajes

Geodogs on road

Hater advisor
Tierras insólitas

- Videojuegos

Fantasía gamer

NextN.net
Píxelmaniacos

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Pulsar para mostrar/ocultar texto. Un vecino hace mucho ruido, ¬Ņa qui√©n denuncio, al alquilado o a la propietaria?
Thu, 19 Apr 2018 11:57:22 +0200 {20MINUTOS}
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20MINUTOS

Ruido

Las comunidades de vecinos tienen cada semana una cita con el consultorio en el que el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid da cumplida respuesta a las inquietudes que surgen en el día a día de los edificios. Estas son algunas de las dudas resueltas a los lectores.

Ruidos vecinales

Pregunta: Tenemos unos vecinos que hacen much√≠simo ruido a partir de las 23:00 y hasta las 02:00 (son vecinos en r√©gimen de alquiler). ¬ŅC√≥mo podr√≠amos proceder, ser√≠a conveniente presentar una denuncia contra la propietaria o¬† hacia los inquilinos? Por otro lado hay un vecino con cierto trastorno mental que no limpia su hogar, es un foco de infecci√≥n, hemos tenido que desratizar varias veces. Su madre muri√≥ y √©l obtuvo la vivienda por herencia. El piso a√ļn sigue a nombre de la madre y este se√Īor tiene una hermana que no quiere saber nada del asunto.¬†

Respuesta: La LPH dice que la acci√≥n de cesaci√≥n para el cese de las actividades molestas, como es el ruido, se materializa en una demanda que debe dirigirse contra el propietario y contra el ocupante de la vivienda o local, si fuese el caso. Si la demanda solo se dirige contra el propietario, la sentencia podr√° declarar que no use la vivienda o local por un tiempo no superior a 3 a√Īos. Si estuviese ocupada por quien no es propietario, la sentencia podr√° declarar extinguidos todos los derechos del ocupante as√≠ como su inmediato lanzamiento.

Prescripción de deuda

Pregunta: Quisiera preguntar si prescribe la deuda de un vecino que no paga la comunidad y qué medidas legales y efectivas hay que tomar para poder cobrarla. También me gustaría saber sobre quién recae la deuda, puesto que este piso es de un familiar y no del inquilino. 

Respuesta: Los plazos de prescripción dependerán de la fecha de origen de la deuda, art.1964 del CC. El obligado al pago frente a la comunidad siempre es el propietario, y la comunidad deberá de reclamar judicialmente a este el pago de la deuda.

Contratar a un vecino para la limpieza

Pregunta: ¬ŅPuede la comunidad de vecinos contratar a un vecino para que limpie las zonas comunes del edificio? ¬ŅPuede ser la comunidad empleadora o hay que acudir a una empresa de servicios externa?

Respuesta: La comunidad puede contratar al vecino de forma directa haciéndole un contrato por cuenta ajena y cotizando por él en la Seguridad Social. También se le puede contratar como autónomo.

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